Ремонт под продажу
Спрос на жилье в Сочи демонстрирует, что ключевым фактором при выборе квартиры потенциальным покупателем является ее внешний вид. Продажа квартиры – это как лотерея, но визуальная составляющая всегда привлекает покупателя. Даже небольшие улучшения помещения могут значительно повлиять на успешность продажи и цену сделки. Поэтому важно сделать хотя бы косметический ремонт для успешной продажи квартиры в новостройке.
Мы не советуем увлекаться дизайнерским ремонтом. Главная проблема заключается в том, что покупатель в большинстве случаев все равно будет переделывать интерьер под себя. Дорогие дизайнерские решения не всегда окупаются, так как никто не готов переплачивать за них.
Кто ваш покупатель
Перед продажей квартиры важно решить, как именно подготовить жилье. Стоит ли делать капитальный ремонт или достаточно ограничиться косметическими изменениями?
Определите, какого покупателя вы ожидаете: того, кто сам будет делать перестройки в жилье, или того, кто планирует сдавать квартиру в аренду?
Для первого варианта можно обойтись недорогим ремонтом. При выборе недвижимости в доступном ценовом сегменте ключевыми критериями становятся площадь жилья и финансовые возможности покупателя. При ограниченном бюджете важное знание имеют площадь квартиры, ее расположение и инфраструктура района. В такой ситуации покупатели обычно не готовы переплачивать за дорогостоящий ремонт.
Для будущих арендодателей следует использовать качественные износостойкие материалы и вкладывать в ремонт больше времени и денежных средств.
Этапы ремонта “под продажу”
- Разработка проекта – осмотр помещения без ремонта, замеры.
- Составление сметы и расчет бюджета – согласование стоимости работ и материалов с заказчиком.
- Закупка материалов – если вы желаете сами заниматься закупкой и доставкой материалов – этот шаг можно пропустить.
- Выравнивание стен, пола, потолка – подготовка всех поверхностей к финишной отделке.
- Чистовая отделка – финальный этап работ, который включает в себя отделку помещений после выполнения всех строительных и отделочных работ. Основная цель чистовой отделки – придать помещению завершенный вид, создать уютную и функциональную обстановку.
- Вывоз строительного мусора – очистка помещения от мусора после завершения работ.
Этот список адаптируется под конкретные требования и особенности каждого объекта. Мы не рекомендуем “под продажу заменять двери; устанавливать новые окна; полностью менять электропроводку и сантехнику от застройщика.
